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買(mǎi)了新房讓裝修公司裝修，本想可以省心省時(shí)間，沒(méi)有想到，裝修好的房子氣味大讓業(yè)主不敢入住。根據(jù)裝修雙方約定，裝修后環(huán)保檢測(cè)兩次不合格就退款，結(jié)果檢測(cè)了三次，仍未達(dá)到合格的要求。日前黃島法院依法一審判決，裝修公司退還工程款。
買(mǎi)新房請(qǐng)公司裝修
家住青西新區(qū)長(zhǎng)江路的趙先生去年年初買(mǎi)了一套新房，準(zhǔn)備在“十一”期間結(jié)婚用。為了能達(dá)到環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)，使其在結(jié)婚的時(shí)候能住進(jìn)去，趙先生和一家裝修公司簽訂了裝修合同，合同約定：本工程完工后，地板安裝及家具進(jìn)場(chǎng)之前，須經(jīng)正規(guī)質(zhì)檢部門(mén)進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)，如達(dá)不到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，裝修公司再請(qǐng)質(zhì)檢部門(mén)進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)，如兩次都不合格，裝修公司退還甲方所有工程款。
合同簽訂后，裝修公司依約進(jìn)行了施工。房主分三次向被告支付裝修費(fèi)用21400元。
兩次檢測(cè)甲醛都超標(biāo)
工程一直干到今年7月。在準(zhǔn)備鋪設(shè)木地板時(shí)，根據(jù)雙方的約定，先是由房主請(qǐng)來(lái)空氣檢測(cè)部門(mén)對(duì)新房環(huán)境進(jìn)行測(cè)試，結(jié)果里面的甲醛含量達(dá)到0.43毫克/立方米（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，居室空氣中甲醛的***容許濃度為0.08毫克/立方米），超出正常值四倍多，超標(biāo)嚴(yán)重。
裝修公司不相信這個(gè)結(jié)果，他們也找了具備國(guó)家資質(zhì)的環(huán)境監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)到趙先生的家中進(jìn)行測(cè)試，結(jié)果仍然是不合格。趙先生要求他們退還工程款，而裝修公司認(rèn)為活已干完，需要通風(fēng)一段時(shí)間才能消除氣味，根本不理睬趙先生的要求。沒(méi)有辦法，趙先生一紙?jiān)V狀，將裝修公司告上法庭。
法院判決退還工程款
根據(jù)趙先生的申請(qǐng)，法院委托對(duì)其房屋裝修質(zhì)量重新進(jìn)行了鑒定。青島產(chǎn)品質(zhì)量司法鑒定所和青島產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)所聯(lián)合出具了檢驗(yàn)報(bào)告，檢驗(yàn)結(jié)論為：該戶(hù)東臥室的室內(nèi)空氣中甲醛含量不符合 GB50325-2001（2006）版標(biāo)準(zhǔn)的要求。
裝修公司稱(chēng)，即使法院委托的鑒定結(jié)論為不合格，按合同約定也應(yīng)當(dāng)由被告再請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。退還所有工程款的條件是原、被告雙方均委托鑒定不合格后，方能退款。
一審法院認(rèn)為，經(jīng)法院委托進(jìn)行的鑒定不同于原被告單方進(jìn)行的鑒定，被告對(duì)法院委托進(jìn)行的鑒定提出異議，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，被告申請(qǐng)重新鑒定，但未在法院規(guī)定的期限內(nèi)提交書(shū)面申請(qǐng)和預(yù)交鑒定費(fèi)用，視為放棄申請(qǐng)，并應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。
依據(jù)鑒定的結(jié)論可以認(rèn)定，在合同約定的竣工期滿(mǎn)近百天之后，被告裝修的房屋仍未能達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，雙方簽訂的合同約定確定了達(dá)不到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)被告承擔(dān)責(zé)任的方式即退還原告所有工程款。本案原告向被告支付的工程款為21400元，原告只主張20400元，法院予以支持。據(jù)此法院作出了一審判決。
