出租房甲醛超標怎么維權？他的經(jīng)歷可能給我們啟發(fā)

甲醛超標導致頻繁生病

　　市民章先生在入住了出租房之后，不到一個月內(nèi)就頻繁生病，癥狀包括了咳嗽、感冒、咽喉痛等，經(jīng)過檢查之后，醫(yī)生斷定為呼吸道感染，不久之后同時搬進去的章先生的女友也頻繁發(fā)燒發(fā)熱，并且還有嘔吐腹瀉的癥狀。

　　章先生意識到自己與女友的病情過于巧合了，懷疑可能與自己新搬進去的房子有關，所以找來了一家專業(yè)的室內(nèi)空氣檢測機構，檢測結(jié)果發(fā)現(xiàn)廚房甲醛超標1.2倍，而臥室的甲醛超標居然高達2.6倍，已經(jīng)大大超出了人可以居住的環(huán)境標準。一段時間之后章先生再次找來了溫州的一家室內(nèi)檢測機構進行檢測，發(fā)現(xiàn)依舊存在超標情況，無奈之下，章先生與女友只好暫時搬離出租房，找到房東協(xié)商退款。

報告面前房東拒絕賠償

　　就算是有報告，房東仍然是不愿意退換房款，更別說賠償損失了，兩方協(xié)商不了，無奈之下章先生到法院起訴了房東王先生，要求解除租賃合同以及退換租金，并賠償中介費、醫(yī)療費以及檢測費等費用。

　　但是王先生稱，可以退還未到期的房租，但是對于章先生以及其女友的病情，他認為與自己的出租房的室內(nèi)空氣環(huán)境沒有必然聯(lián)系，另外章先生所出具的室內(nèi)空氣檢測報告也有待商榷，因為這間房子并非是新房，之前對外出租的時候從沒出現(xiàn)類似的情況，而且室內(nèi)空氣污染的狀況可以有很多因素影響，章先生也不能提供室內(nèi)空氣污染是導致其生病的***原因，只是根據(jù)證據(jù)的高度蓋然性原則，法院認為房東王先生提供的涉案房屋不能夠滿足承租人的居住需求。

雙方擔責租賃維權提醒

　　最后法院判決王先生返還章先生未到期的租金以及押金，兩邊各自承擔兩次的檢測費用。

　　在這里提醒，在出租人提供房屋的時候，房屋的狀況應該是要滿足一般承租人的要求的，這個要求包括了室內(nèi)空氣質(zhì)量，也就是說，如果入住之前做好防范，在訂立房屋租賃協(xié)議的時候就約定滿足承租人包括室內(nèi)空氣質(zhì)量以及室內(nèi)甲醛治理在內(nèi)的居住需求，就可以***限度地防止損失。